1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
埼玉県
28.4万円/㎡
前年比+2.7%
蕨市
44.9万円/㎡
前年比+2.5%
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ハイツ西川口
埼玉県蕨市塚越五丁目
京浜東北線 / 西川口駅 徒歩6分
1980年築 / 4階建 / 12戸 / RC造
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価格偏差値
66.2
非常に割安
推定相場価格より17.4%割安
相場
3,002万円
43.2万円/㎡
2,034
2,679
3,324
3,969
AI査定結果
推定相場価格
3,002万円
43.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,679万円〜3,324万円
38.6万円/㎡〜47.9万円/㎡
推定賃料
11.9万円
0.17万円/㎡
推定利回り
5.8%
最終更新日: 2026年4月2日
ハイツ西川口
2,480万円（35.7万円/㎡）/ 3階 / 69.44㎡ / 3LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は34.18万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（35.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.4%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/02 | 2,480万円 | 35.7万円 | 3階 | 69.44㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2026/01/18 | 2,780万円 | 40.0万円 | 3階 | 69.44㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/10/29 | 1,480万円 | 26.8万円 | 4階 | 55.26㎡ | 3DK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は36.62万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（35.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.5%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/02 | ハイツ西川口 蕨市塚越五丁目 | 西川口駅6分 | 2,480万円 | 35.7万円 | 69.44㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 南西 | 1980年 | 12戸 | RC |
| 2023/12/22 | マンション蕨アイリス 蕨市南町三丁目 | 西川口駅7分 | 2,280万円 | 38.0万円 | 60㎡ | 2LDK | 2階 / 7階建 | 南西 | 1975年 | 45戸 | RC |
| 2026/03/13 | ルーセル南浦和 蕨市北町五丁目 | 北戸田駅19分 | 1,600万円 | 27.1万円 | 58.98㎡ | 3DK | 1階 / 6階建 | 南西 | 1981年 | 57戸 | RC |
| 2024/02/16 | 第2芝園ハイツ 蕨市北町一丁目 | 蕨駅10分 | 2,480万円 | 41.0万円 | 60.48㎡ | 2SLDK | 4階 / 7階建 | 南西 | 1981年 | 49戸 | RC |
| 2024/07/02 | 蕨セントラルハイツ 蕨市中央二丁目 | 蕨駅6分 | 2,480万円 | 43.7万円 | 56.7㎡ | 3DK | 5階 / 8階建 | 南 | 1983年 | 46戸 | SRC |
| 2025/10/17 | ハイラーク蕨 蕨市塚越六丁目 | 蕨駅16分 | 2,890万円 | 43.0万円 | 67.2㎡ | 3LDK | 6階 / 6階建 | 西 | 1983年 | 40戸 | RC |
| 2024/02/16 | 蕨第2ローヤルコーポ 蕨市塚越四丁目 | 西川口駅12分 | 2,580万円 | 37.3万円 | 69.12㎡ | 4LDK | 3階 / 6階建 | 南東 | 1985年 | 34戸 | RC |
| 2025/04/07 | ニシケンハイツ蕨 蕨市南町二丁目 | 西川口駅9分 | 1,580万円 | 29.4万円 | 53.79㎡ | 3DK | 3階 / 7階建 | 南西 | 1982年 | 24戸 | RC |
| 2024/12/21 | 蕨ローヤルコーポ 蕨市塚越六丁目 | 西川口駅17分 | 2,290万円 | 33.4万円 | 68.54㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南 | 1980年 | 48戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で2.7%上昇、蕨市では2.5%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（35.7万円）は蕨市の平均と比較して20.5%割安です。
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